Kiralık ve satılık konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Yılbaşında asgari üret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların etkisiyle, ev sahipleri mevcut ilanlarını geri çekerek fiyat artışı için beklemeye başladı.
Uzmanlar, maaş artışlarının ardından kiralık ev fiyatlarında belirgin bir yükseliş öngörüyor. Kiraların yeniden şekillenmesiyle birlikte ilan sayılarında da artış yaşanması bekleniyor.
İLANLAR SESSİZCE GERİ ÇEKİLİYOR!
İstanbul'da faaliyet gösteren bir emlakçının aktardığına göre, Beylikdüzü bölgesindeki 1+1 kiralık bir dairenin ilanı, 17 bin TL fiyatla yayından kaldırıldı. Ev sahibi, yeni yılın ardından aynı daireyi 25-26 bin TL gibi çok daha yüksek bir fiyatla yeniden listelemeyi planlıyor.
'HER YIL AYNI SENARYO'
Emlakçı Mehmet Ali Narin, bu durumu bir fırsatçılık olarak nitelendiriyor. "Her yıl benzer bir tabloyla karşılaşıyoruz. Ne zaman emekli maaşlarına ya da asgari ücrete zam gelse, kiralık ve satılık konut fiyatları artıyor," diyor.
Narin, bu konuda denetimlerin yetersiz kaldığına dikkat çekiyor: "Bakanlık, mevcut ilanlarda yapılan fiyat değişikliklerini denetliyor. Ancak bir ilanı yayından kaldırıp, yeni bir ilanla fahiş fiyatların uygulanmasını takip edemiyorlar. Bu nedenle fiyatların rahatça artırılması mümkün hale geliyor."
YILBAŞI SONRASINA DİKKAT!
Özellikle asgari üret zammının netleşmesinin ardından, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında ciddi fiyat artışının gözlemlenmesi bekleniyor. Bu durum, kiracıları ve ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakabilir.
