Tuzla Belediyesi tarafından Aydınlı bölgesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2020 yılında rezerv yapı (yeni konut) alanı ilan edilen parsellerin, 168 bin metrekarelik bölümü için imar planları hazırlanmıştı. İBB'nin planları mahkemeye taşıması sonrası askeri alanda kalan parsellere; konut, turizm, ticaret, akaryakıt tesisi fonksiyonu verilmesi kararı iptal edildi.
İPTAL KARARI VERİLDİ
Mahkeme, geçtiğimiz yıl yürütmesinin durdurulmasına karar verdiği planları, bilirkişi raporunun ardından hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle 31 Mart 2023 tarihinde oybirliği ile iptal kararı verildi.
İstanbul 3. İdare Mahkemesi'nin verdiği kararda, planlama alanı için İstanbul Çevre Düzeni Planı'nda “askeri alan-askeri güvenlik bölgesi” tanımı yapıldığı ve bu fonksiyonda akaryakıt ve servis istasyonu işlevinin yer almadığı belirtildi. Bu açıdan plan değişikliği, üst ölçekli plana aykırı bulundu.
İLKELERE AYKIRI
Plan notlarında ticaret-turizm-konut alanlarında birbirinden farklı kullanımların tanımlanması, planlama teknikleri açısından uygun bulunmadı, belirsizliğe neden olduğu kaydedildi. Plan ile inşaat alanının yüzde 20 arttırıldığı, bu artış ile birlikte oluşacak ek nüfusla donatı standartlarının azalacağı, bu durumun da şehircilik ilkelerine aykırı olduğu belirtildi.
Plan ile hali hazırdaki spor alanı kaldırılarak yerine ticaret-turizm-konut fonksiyonu getirildiği ve iptal edilen spor alanı yerine yenisinin önerilmediği kaydedildi. Yönetmelik gereği kaldırılan fonksiyonun yerine eş değer alan ayrılması gerektiği, farklı bir planlama alanında bulunan spor alanının dava konusu planlama alanındaki bir fonksiyonun yerine geçemeyeceği vurgulandı. Bu durumun şehircilik ilkelerine uygun olmadığı kanaatine varıldı. Kaldırılan spor alanının yerine getirilen fonksiyonun da yoğunluğu arttırdığına dikkat çekildi.
(Sözcü- Özlem Güvemli)
